Senast 12 februari måste du betalt in eventuell vinstskatt på såld fastighet
Alla viktiga datum hos Skatteverket. Om du gjort en vinst på mer än 30 000 kr och vill betala den i år och inte göra uppskov skall Skatteverket ha pengarna innan 12 februari för att du skall slippa betala ränta.
Vill du göra uppskov så gör du det i din vanliga deklaration. Läs om uppskov hos Skatteverket.
Hur mycket skatt ska du betala?
En suveränt och förklarande text host Skatteverket.
Skilladen mellan villa och bostadsrätt är egentligen lagfartskostnader, besiktningar m.m. samt reprationsfonder, kapitaltillskott m.m. som kan finnas i bostadsrättsföreningar.
På vinsten betalar du 22 %. En längre förklaring från Skatteverkets hemsida:
Räkna ut skatten
Bostadsrätt
Försäljningspris
– försäljningsutgifter (besiktning, försäkring, mäklararvode, annonseringskostnader, eventuell styling)
– inköpspris (när du köpte bostaden, det du betalade då)
– förbättringsutgifter* (ombyggnader, tillbyggnader m.m. – exklusive arbetskostnaden, detta är för materialet)
– kapitaltillskott (har föreningen gjort avbetalning på lån)
– andel av inre reparationsfond vid försäljningen
+ andel av inre reparationsfond vid köpet
+ återföring av uppskovsbelopp
= vinst eller förlust
Småhus (villa, radhus)
Försäljningspriset
– försäljningsutgifter (besiktning, försäkring, mäklararvode, annonseringskostnader, eventuell styling)
– inköpspris och lagfartskostnad m.m. (när du köpte bostaden, det du betalade då + lagfartskostnaden)
– förbättringsutgifter* (ombyggnader, tillbyggnader m.m. – exklusive arbetskostnaden, detta är för materialet)
+ återföring av uppskov
= vinst eller förlust
*Förbättringsutgifter
Förbättringsutgifter är avdragsgilla för de kalenderår då de sammanlagt uppgått till minst 5 000 kronor. Förbättringsutgifter är utgifter du själv haft för ny-, till- eller ombyggnad samt förbättrande reparation och underhåll. Försäljningsåret samt fem föregående åren och kostnaden skall vara bekostad av dig själv. Arbestkostnad (RUT) får ej räknas med.
Kommentera