Bostadspriser i Tyresö en mäklarblogg

Köpa bostad – hur räknar du

Hur fungerar amorteringskravet i realiteten

Om genomsnittslönen i Sverige är 25 000 kr, mitt personliga antagande, och ett hushåll består av två vuxna heltidsarbetande. Då har de en inkomst på 50 000 kr brutto. 50 000 x 12 månader x 4,5 i skuldtak – vilket motsvarar ett lån på 2 700 000 kr. Med 15 % i kontantinsats så får de köpa en bostad för 3 200 000 kr.

Vad får du för 3 200 000 kr i centrala Stockholm?

MEN(!) det går att låna mer – men då måste du amortera ytterligare 1 %. För varje procent räntan/amorteringen går upp kostar det 2 250 kr/månad.

Så, vi säger 2 % i ränta, 2 % i amortering (när de har >70 % i lån) samt den nya ytterligare en procenten. Alltså 5 % i amortering.

Om du lånar 2 700 000 kr så kommer du betala (2 700 000*5%) motsvarande 11 250 kr i bara kostnader. Till detta kommer givetvis avgiften till föreningen (vid borätt), el (kolla elavtal här), försäkring (jämför försäkring här) osv.

Please follow and like us:

Relaterade inlägg:

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *

%d bloggare gillar detta: